宿豫| 富宁| 富源| 顺义| 芦山| 托克托| 托克托| 黄山区| 襄城| 房山| 梨树| 乌兰察布| 眉县| 樟树| 东宁| 阿坝| 科尔沁左翼中旗| 会东| 祥云| 马龙| 邵阳县| 当涂| 兴平| 蒙山| 耒阳| 鹰潭| 户县| 天水| 麻阳| 芷江| 邯郸| 琼中| 绥宁| 新巴尔虎左旗| 龙江| 舒城| 香河| 新邵| 台中县| 镇原| 台南县| 沂源| 曲周| 康定| 孝感| 绿春| 宝丰| 淇县| 沿滩| 金秀| 歙县| 贞丰| 从江| 四子王旗| 防城港| 应城| 苍南| 紫云| 宣化县| 晋宁| 汉阳| 乐安| 乐昌| 弓长岭| 吉木乃| 花垣| 东胜| 上饶县| 宜春| 龙凤| 安徽| 隆化| 保德| 内乡| 象州| 北辰| 古浪| 南京| 无锡| 西青| 新平| 镇坪| 富蕴| 醴陵| 丰润| 中宁| 土默特左旗| 合肥| 邹平| 合川| 西平| 南通| 庄河| 通化县| 新化| 霍邱| 尉氏| 高雄县| 献县| 珲春| 讷河| 铜山| 孝昌| 阿克陶| 建水| 凭祥| 青神| 罗山| 江阴| 会泽| 崇信| 东海| 佛冈| 八宿| 新密| 千阳| 大同市| 永登| 炉霍| 东丽| 乾安| 元谋| 石门| 方城| 黄埔| 灵武| 英德| 磁县| 抚松| 金湾| 宁化| 黎城| 莱阳| 浮梁| 昌黎| 沾益| 仪陇| 台山| 马尾| 贵池| 嵊泗| 蕲春| 珙县| 夷陵| 喀喇沁旗| 安康| 康马| 平利| 吴中| 马尾| 湘潭县| 科尔沁左翼后旗| 恩施| 开平| 抚远| 代县| 高要| 沧源| 湘潭市| 申扎| 梅县| 揭阳| 九台| 张家界| 土默特右旗| 阿克苏| 桃源| 靖安| 无为| 当涂| 嘉义市| 肃宁| 大同区| 明光| 清水河| 久治| 三河| 正镶白旗| 汉中| 桂阳| 井冈山| 孟村| 武陟| 麦盖提| 金湖| 海城| 淄博| 白银| 千阳| 建德| 岫岩| 甘洛| 尚义| 永宁| 龙泉驿| 鄂温克族自治旗| 繁昌| 闵行| 师宗| 沂源| 横峰| 梁子湖| 寻乌| 张北| 长清| 沅陵| 汾阳| 阿荣旗| 周宁| 上饶县| 邛崃| 大连| 彰化| 通江| 乳山| 津南| 鹰潭| 罗山| 永寿| 清丰| 阳高| 德州| 广宁| 怀远| 肃北| 施秉| 郧西| 吉林| 滑县| 固安| 大同市| 达孜| 威宁| 荣昌| 景县| 长白| 佳木斯| 噶尔| 天水| 方正| 岐山| 巴楚| 房县| 龙泉| 青龙| 左贡| 宁河| 五指山| 朝天| 高要| 杜尔伯特| 深泽| 乌兰察布| 保德| 杨凌| 牟定| 岚山| 昌黎| 射洪| 丰润| 新青| 金寨| 寿县| 白朗| 百度

爱普生易用投影机助力都市租房族 娱乐生活更精彩

2019-05-20 01:43 来源:爱丽婚嫁网

  爱普生易用投影机助力都市租房族 娱乐生活更精彩

  百度  “这将有助于巩固当前已经取得的反腐败成果。此外,近年来,企业与网约工之间的用工劳动争议逐渐涌现。

监察法明确对六类公职人员进行监察,涵盖了我国所有行使公权力的公职人员,解决了目前行政监察范围过窄的问题,实现了党内监督与国家监察高度互补,推动了由监督“狭义政府”到监督“广义政府”的转变,增强监督合力。身为“头雁”,党员领导干部必须把自律和他律结合起来,管好自己的生活圈、交往圈、娱乐圈,在私底下、无人时、细微处更要如履薄冰、如临深渊,始终不放纵、不越轨、不逾矩,做到“心不动于微利之诱,目不眩于五色之惑”,积极践行社会主义核心价值观,坚持从小事小节上加强修养,从一点一滴中完善自己,严以修身,正心明道,防微杜渐,时刻保持人民公仆本色。

  风雨无阻、勇往直前是对民意最好的回答。也正是在那一年,全球深陷金融风暴,世界经济面临新一轮衰退的严重挑战。

  特别是党纪,更是严于国法,强调抓早抓小、防微杜渐,将一些可能影响公正执行公务的行为也进行了禁止性规范。关注“四风”新表现新动向,在反对形式主义和官僚主义上下更大功夫。

与此同时,许多网友也反映,在自己身边,选人用人腐败、借婚丧嫁娶敛财、虚报冒领惠民资金、吃拿卡要等诸多问题得到有效整治,党风政风、民风社风明显好转。

  主动联系服务群众。

  毋庸置疑,“在当代中国,坚持新时代中国特色社会主义就是真正坚持科学社会主义,坚持习近平新时代中国特色社会主义思想就是真正坚持马克思主义”。《魏书》列传文苑有云:“自昔圣达之作,贤哲之书,莫不统理成章,蕴气标致,其流广变,诸非一贯,文质推移,与时俱化。

  为贯彻落实市直机关党员培训要围绕中心、贴近业务的要求,提升服务乡村振兴战略能力和水平,近期,潍坊市委市直机关工委举办了2018年第三、四期党员培训班,400余名党员参加培训。

  切实抓好法规制度建设,制定实施《推进领导干部能上能下若干规定(试行)》等党内法规。重庆市充分运用大数据揭开基层“微腐败”的“盖子”,将国家补助资金科学分配到真正需要的群众手中。

  宋秀岩指出,要锲而不舍落实中央八项规定精神,坚定不移改作风正风气,以永远在路上的执着和韧劲,在常和长、严和实、深和细上下功夫,把落实中央八项规定精神作为一种习惯,一种境界,作为思想自觉和行动自觉,内化于心,外化于行。

  百度2014年1至9月,广东新登记各类市场主体万户,同比增长了%;全省各类市场主体实有数达万户,占全国%。

  已列入今年议事日程完善“三新”用工社保制据不完全统计,上海灵活就业人员已超过150万。持续推动“抢抓机遇、创新发展”解放思想大讨论向纵深发展,引导各级机关党组织和党员干部聚焦主责主业,推动机关党建工作创新发展。

  百度 百度 百度

  爱普生易用投影机助力都市租房族 娱乐生活更精彩

 
责编:
晋江新闻网首页 新闻中心 时政 民生 政务公告 便民 街镇 产经 金融 汽车 婚嫁 房产 租赁 家居 教育 人才 旅游 情感 文化 文明 计生 司法

晋江房产网

房产资讯活动推荐楼盘推荐
微博互动晋江房价
物业管理
置业参谋
二手房资讯
出租出售求租求购
您当前所在位置:晋江新闻网>>房产频道>>房产资讯 >>正文

爱普生易用投影机助力都市租房族 娱乐生活更精彩

www.ijjnews.com 来源:21世纪经济报道 2019-05-20 16:28我来说两句
  
百度 党的十九大高度概括了中国共产党为人民谋幸福的伟大历程,指出“中华民族迎来了从站起来、富起来到强起来的伟大飞跃,迎来了实现中华民族伟大复兴的光明前景”。

  年报季,各大地产公司相继披露2016年度业绩报告。亮眼的成绩与快速膨胀的规模背后,在层层监管限制下房企的融资方式有哪些变化值得关注。

  某国有大行业务人士告诉21世纪经济报道记者,随着整体的信贷政策收紧、银行手中额度偏紧,去年末起已经开始优先政策性项目的审批,小微的项目也有量的保证,最紧张的是地产开发贷。目前房企和银行借钱难度将更大,某些中小银行可能一点额度都没有。

  从2016年报数据看,银行贷款融资占比仍是大头,时间上看,银行融资占比的下降可能产生滞后。

  引起21世纪经济报道记者关注的是,房地产企业海外债发行量的攀升,和运用PPP模式开发产业地产产生业绩亮点。

  海外债走俏

  万科年报表示,受集团国际化战略推进及跨境并购增加影响,2016年外币负债较2015年增长较快。2016年境外负债占比35.4%,而外币负债占比33.8%。

  21世纪经济报道记者还发现,万科2016年美元、港币债券占全部发债金额的60%。而在2015年,万科新发债券全部为人民币债券。

  除万科外,绿地地产也在2016年9月和12月分别发过2期美元票据;碧桂园在2016年发过两期美元公司债。

  但从成本看,2016年海外融资成本呈上升趋势。以万科在2016年的3期票据为例,4月发行的3年期港元票据,息票为2.5%;9月发行的5年期美元票据,息票为2.95%;12月发行的3年期美元票据,息票为3.95%,发行成本逐渐升高。

  富力地产年报显示,2016年集团非银融资的年加权平均成本从9.2%降至6.7%,得益于发行的低息境内债券。并在2016年,因融资环境改善及融资选择增加,提前赎回两期年利率分别达8.5%及8.75%的高息美元债券,以降低成本。

  某投行业务人士告诉21世纪经济报道记者,整体来看,在2016年房地产海外债中,10%以上利率的高息票债券大幅减少,票面利率在6%~8%之间居多,占比达到40%以上;票面利率在4%~6%的占比近3成。这主要是由于2015年到2016年中全球利率下行,加之2016年上半年国内房地产行业繁荣,使得2016年房地产企业整体融资成本低于2015年。

  IMI研究员曲强告诉21世纪经济报道记者,因国内房企发债的政策限制,境外发债规则相对宽松,叠加人民币的下行预期,房企乐意发行海外债,即使做外币持有,也是划算的。

  延续到2017年,彭博社数据显示,2017年以来1~2月国内房企共成功发行海外债券13只,累计金额达到46.4亿美元,较2015年1~2月总额(23.2亿美元)要多出一倍。

  前述投行人士指出,2017年美联储加息压力可能推高海外债成本,但从目前趋势看,房企融资通道受阻,海外债需求仍在增加。

  PPP的零成本拿地术

  地产年报中,华夏幸福基业成绩亮眼,2016年净利润同比增速35.22%,连续6年保持30%以上增长。2016年销售额共计1203.25亿元,位列中国指数研究“中国房企销售金额排行榜”第八位。

  华夏幸福年报显示,其产业新城PPP模式成为核心竞争力,围绕全国主要核心城市复制产业小镇模式,以县域为单位为其提供整体规划、城市基础设施建设、产业发展服务以及城市综合配套服务。截至2016年底,已签订产业新城PPP协议30余个,正在建设的产业新城项目10余个,处于建设起步和规划阶段的园区19个,投资运营的园区新增签约入园企业436家,新增签约投资额约1122.4亿元。

  而其房地产开发业务受益产业新城开发,发展迅猛。产业新城业务销售额共计901.24亿元,城市地产签约销售额281.84亿元,其他业务(物业、酒店)销售额20.17亿元。随着限购政策落实,北京、上海等大城市购房政策相继收紧,环大城市周边地区的房地产市场升温明显,对其产业新城配套房地产项目形成持续红利。

  对于房地产企业传统的融资、拿地、建房、销售模式来说,随着融资难、拿地贵的多重压力,如果能够借力PPP模式,虽然不能拓宽其融资渠道,但其“低成本”模式和相应的净利润的高速增长,令传统房企侧目。

  据21世纪经济报道记者了解,近三年来,产业地产如雨后春笋般兴旺起来,包括万科等国内前五十名的地产商也积极布局,其中典型企业包括五矿中冶、华夏幸福、中关村发展集团等。

  中国五矿集团公司科技管理部高级经理郭巍告诉21世纪经济报道记者,华夏幸福的成功经有三点:

  第一,低成本拿地,PPP模式无需购买土地,作为社会资本方与政府签订排他性协议,独家进行一级、二级开发,一级开发的基础设施政府以10%利润进行回购。商住地开发则在有招商项目落地前提下,将先期土地出让金的70%以招商佣金形式返还。第二,与政府合作双赢,招商收益按比例分成。华夏幸福披露公告显示,华夏招商引资项目符合政府投资强度需求,则该项目落地投资额的45%(含先期商住地出让金的70%)以佣金形式返还。第三,多园区快速复制,华夏幸福协助政府招商引资,通过招商佣金来低价获取房地产开发土地模式获利。参照北京周边的成功经验在经济发达地区周边次发达区域提前布局,华夏通过产业园招商企业进驻,盘活周边房地产,形成良性循环。

  从融资情况看,2017年华夏幸福发行中国境内首单7.06亿元园区PPP资产证券化,开启园区PPP+abs先河,拓宽了PPP项目的融资渠道。而对于PPP的融资渠道拓宽能否解传统房地产之困,有业内人士告诉21世纪经济报道记者,华夏幸福PPP运作标准,融资金额也没有完全覆盖其PPP项目,对其它房地产项目意义不大。但作为其它企业来说,PPP拿到的融资能否运用到房地产开发中,操作层面是可能的。

  虽然地产商对产业地产表示眼热,也并不意味谁都可以用PPP来做房地产。郭巍表示,随着城镇化的推进,产业地产是未来房地产的发展趋势,但只有产业地产中涉及基础设施和公共服务领域才能够运用PPP模式。而PPP模式下的产业地产项目虽然可以带来一般6%~9%的收益,但本质并非以获取收益为导向,而更带有公益和责任色彩。意图通过PPP项目完善的前期设计和良好的运营实现以人为本的集生活、居住、产业一体的微观经济载体,高效、低成本地服务实体经济发展。。所以地产商在布局产业地产和PPP前,也需真正了解其本质,合规合乎本质运营,否则也只能是失败。

  (记者_侯潇怡)

标签:房企融资|出海融资|PPP模式
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字    昵称:       
特别说明:如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容;编辑电话:0595-85088286
技术支持:赢天下导航